住まいに関する調査で、約50%が将来に不安を感じていることが判明

住まいの将来設計に関する意識調査が発表されました。この調査は、全国の男女500名を対象におこなわれたものです。その結果、約半数の人が住まいの将来に不安を感じていることが明らかになりました。

住まいの将来に不安を感じる人は約半数。その背景とは

半数が抱える「住まいの将来不安」

住まいの将来に不安を感じる人は約半数に達します。日々の生活に追われ、将来の住まいについて考える時間がなかなか取れない現代の生活状況を反映しているのかもしれません。

具体的な不安は「お金」「耐久性」「老後の住まい」

不安の内容は多岐にわたります。調査では、具体的な不安の声として次のような例が挙げられています。

• 「建物がどれくらい持つか分からない」（30代・男性）
• 「老後賃貸だと家賃が払えなくなりそう」（30代・女性）
• 「年数が経った時のリフォームなど」（30代・女性）
• 「一人になった時ちゃんと住まいを見つけられるか」（30代・男性）
• 「義父母の家を継ぐ予定だけど、リフォームが必要で、そのお金は出してくれなさそうなこと」（30代・女性）

これらの声からは、住宅の物理的な耐久性に対する不安だけではなく、将来の生活設計や経済的負担、家族関係までが複雑に絡み合って不安が生まれている様子がうかがえます。住まいの問題は、単に「建物」だけの問題ではなく、人生そのものの設計に深く関わっているのです。

ライフステージの変化を見据え、4割以上が「住まいを変えたい」

人生の節目には、住まいに対する考え方を見直す時期が訪れます。株式会社NEXER Groupとデックス株式会社による調査によると、今後のライフステージの変化に合わせて、住まいを変えたい（住み替え・リフォーム・増改築など）と考えている人は、全体の42.4%にのぼります。具体的には、「強くそう思う」が10.4%、「ややそう思う」が32.0%という結果です。一方で、「あまり思わない」が26.2%、「まったく思わない」が31.4%となっています。この結果は、結婚や出産、子どもの独立、退職など、人生の節目で自分の住まいを見つめ直す人が少なくないことを示しています。

住まいを変えたい内容、第1位は「省エネ・断熱性能を高めたい」

では、具体的にどのような住まいに変えたいと考えているのでしょうか。調査では、住まいを変えたいと考える人が重視する項目として、「省エネ・断熱性能を高めたい」が38.2%で第1位となりました。次いで「バリアフリー化したい」（33.0%）、「水回りなど設備を新しくしたい」（30.2%）、「より利便性の高い立地に住み替えたい」（27.4%）と続きます。

この結果からは、光熱費の削減や将来の暮らしやすさ、健康維持などを意識した「実用性」と「経済性」を重視する傾向が強く読み取れます。長く住み続けるために、家計に優しく、かつ季節を問わず快適な環境を求める声が高いのです。

また、「バリアフリー化したい」という回答も3割を超えています。これは、加齢に伴う身体能力の変化や、家族の健康状態の変化に備え、将来を見据えた住まいづくりを考えている人が多いことを示していると言えるでしょう。全体を通して、住まいを見直す際には、見た目よりも日々の快適さや将来の暮らしやすさを重視する傾向が見られます。

ライフステージが変化する時期は、住まいを見直す絶好の機会です。家族構成や生活スタイルの変化に合わせて、リフォームや住み替えを検討することで、将来にわたって快適で安心な暮らしを実現できる可能性が広がります。

住宅購入・維持で重視される「長期保証・アフターメンテナンス」

住まいを長く快適に保ち、将来の安心を確保するためには、住宅そのものの性能だけでなく、購入後のサポート体制も重要な要素です。調査では、住宅を選ぶ・持つうえで、「長期保証」や「アフターメンテナンス」を「重視する」と回答した人は64.0%にのぼりました。内訳は「とても重視する」20.6%、「やや重視する」43.4%です。

この結果は、住宅を選ぶ基準が、購入時の魅力だけでなく、「長く安心して暮らせるかどうか」という長期的な視点に広がっていることを示唆しています。住宅は一度購入すれば終わりではなく、その後の数十年にわたって付き合っていく資産です。年月が経てば、当然、経年劣化や故障、家族構成の変化に伴う改修など、さまざまな対応が必要になります。その際に、信頼できるサポート体制があるかないかは、住まいの安心感を大きく左右します。

具体的に求める安心サポートとは

具体的にどのようなサポートを求めているのでしょうか。調査では、次のような声が寄せられています。

定期点検や不具合が発生した際の迅速な対応があると安心できると感じる。

長期保証があれば傷んだ場合など安心だから。

これらの声からは、住み始めた後の定期的な点検や、万が一の際の確実な保証や修理を求める意識が強く感じられます。特に、「定期点検」は、自分では気づきにくい構造的な問題やシロアリ被害などを早期に発見するために有効です。また、「壁紙や床材の無料交換や定期メンテナンス」といった回答もあり、日々の暮らしの中で生じる消耗や劣化にも、手厚く対応してほしいというニーズが見えてきます。

住宅購入は人生における大きな決断です。その選択において、長期的な安心感を提供する保証やメンテナンスサービスは、単なる「付加価値」ではなく、住まいの価値そのものを支える重要な基盤として認識されつつあります。将来のライフステージの変化や、思いがけない出費に備える意味でも、こうしたサポートの内容を事前に確認し、比較検討することは、賢い住まい選びの一歩と言えるでしょう。

「一生住み続けられる家」に最も重要な要素は「構造の丈夫さ」

調査では、「一生住み続けられる家」にとって最も重要な要素として、47.0%が「構造の丈夫さ（耐震性・耐久性）」を挙げました。これは、約半数の人が、家を選ぶ際の最優先事項として「安心して長く暮らせる基盤」を求めていることを示しています。

2位には「長期保証・アフターサポートの手厚さ」（19.6%）、3位には「メンテナンスのしやすさ」（16.0%）が続きます。住まいを長く持たせるためには、購入時の丈夫さだけでなく、その後の保証や維持管理のしやすさにも関心が集まっていることがわかります。

なぜ構造の丈夫さがそれほど重要なの？

回答者の声からは、「日本は災害が多いから」「長持ちすることが大事だと思う」といった理由が挙がっています。住宅は一生に一度の大きな買い物であり、何十年にもわたって安心して暮らすための土台として、丈夫さを重視する傾向が強く表れています。

「長期保証」や「メンテナンスのしやすさ」を重視する理由は？

「アフターサポートがなければ不安だから」「長く住んでいたら色々ガタが出てくると思うのでメンテナンスのやりやすさは重要」といった意見があります。住宅は時間の経過とともに劣化や故障が生じるものです。その際に、確実な保証や手軽なメンテナンス体制があることが、長く安心して住み続けるための重要な要素となっているようです。

これらの結果は、単に「家を建てる」だけでなく、「長い年月をかけて、いかに快適に、安心して住み続けるか」という視点が、多くの人にとっての住宅選びの核心になっていることを浮き彫りにしています。ライフステージの変化に応じて住まいを見直す際も、この「長期的な視点」を忘れずに検討することが大切です。

調査結果から考える、将来の安心を支える保険・資金計画

住まいの将来に不安を感じることは、住宅ローンや保険といった経済的な備えを見直す重要なきっかけになります。調査で約半数の人が感じている「老後の家賃」「リフォーム費用」「建物の耐久性」への不安は、まさにそのサインと言えるでしょう。

住まいの不安は「経済的リスク」の見直しのサイン

調査では、具体的な不安として「老後賃貸だと家賃が払えなくなりそう」「リフォームが必要で、そのお金は出してくれなさそう」といった声が寄せられました。こうした不安は、将来の住まいを支える資金計画が不十分である可能性を示しています。また、「建物がどれくらい持つか分からない」「年数が経った時のリフォーム」といった住宅そのものへの不安は、火災保険や家財保険の補償内容を確認する必要性を浮き彫りにしています。

ライフステージの変化に合わせた保険・ローンの見直しポイント

家族構成や住まいの状態が大きく変わるライフステージの節目は、保険やローンの見直しに最適なタイミングです。調査で42.4%の人がライフステージの変化に合わせて住まいを変えたいと回答しているように、生活の変化は経済的備えの見直しも促します。

• 結婚・出産時: 家族の人数が増え、住まいの広さや安全性への要求が変わります。火災保険の家財補償額や、万一の際に家族を守る生命保険の見直しを検討しましょう。
• 子どもの独立時: 住宅ローンの返済が残っている場合、返済計画を見直す機会です。また、空き部屋ができることで、住み替えやリフォームを考えるなら、その資金計画と併せて保険内容も再確認が必要です。
• 退職前後: 収入が変わる時期です。老後の住まいを賃貸に移る場合の家賃負担や、持ち家に住み続ける場合の固定資産税・維持管理費を、退職後の収入計画に組み込むことが重要です。医療費に備えた医療保険の見直しもこの時期に検討したいポイントです。

ライフステージごとに住まいのあり方は変化します。その変化に応じて、住宅ローン、火災保険、生命保険、医療保険などの経済的備えを見直すことで、将来の住まいに対する漠然とした不安を、具体的な安心へと変えていくことができるでしょう。

住宅ローンを組む際に、保険はどのタイミングで見直すべきでしょうか。

住宅ローンの契約時は、生命保険や団体信用生命保険の加入・見直しを検討する重要なタイミングです。万が一の際にローンが残らないように備えると同時に、火災保険の補償内容が新しい住まいに適しているか確認しましょう。

リフォームを考えています。保険の見直しは必要ですか。

大規模なリフォーム後は、建物の評価額や構造が変わる可能性があります。火災保険の補償額が適正か、またリフォーム後の家財の価値に見合った補償になっているかを確認することをおすすめします。

老後の住まいの資金計画で、特に気をつけるべき点は何ですか。

持ち家に住み続ける場合は、固定資産税やメンテナンス費用などの固定費を退職後の収入で賄えるか確認します。賃貸に移る場合は、家賃が継続的に支払えるか、また入居時の保証金など初期費用の準備も必要です。いずれの場合も、公的年金や個人年金、貯蓄など複数の収入源を組み合わせた計画を立てることが大切です。

関連リンク

• DECCSの公式ページ
• 株式会社NEXERの公式ページ

本記事は「株式会社NEXER」が配信したプレスリリースを元に執筆しています。