リフォームを考えていても、費用が心配でなかなか踏み出せないという人もいるのではないでしょうか。今回はキッチン・お風呂・リビングなど部屋ごとのリフォーム費用から、マンションや戸建てをフルリフォームする際の費用まで徹底解説します。
目次
水回りリフォーム費用の目安
キッチン
キッチンは水道・ガス・電気などが集まる場所であるため、リフォーム内容によっては多額の費用がかかることがあります。システムキッチンに備え付けられているコンロやオーブンの入れ替えであれば比較的安価で、多くの場合は30万円以下で行うことができます。
しかし、システムキッチン自体の交換は50万円以上が目安となり、グレードによってはさらにリフォーム費用がかかることとなります。また、キッチンの場所を移動する場合、少なくとも150万円程度が必要と考えられます。
お風呂・浴室
浴槽のみの交換であれば、50万円以下で可能となることもあります。ユニットバスの交換はおおむね100万円以下でも、新たにユニットバスを設置する場合はそれ以上かかるケースも少なくありません。風呂・浴室は導入する設備機器によっても値段が変わり、デザイン性や快適さへもこだわると想定以上の費用になる可能性もあるため、注意が必要です。
トイレ
トイレのリフォームは、便座の交換のみであれば20万円程度で行えるケースがほとんどです。洋式トイレ自体を新しいものへ変更したり、トイレに手洗いを設置したりする工事は60万円程度が目安ですが、和式便座を洋式へ変える場合はさらに費用が必要になると考えておきましょう。
洗面所
洗面台を取り換えるだけであれば、20万円以下でリフォームができるケースもあります。ただし、洗面台のサイズを変える場合は床や壁の工事が必要となることもあるため、少なくとも25万円程度を見込んでおいた方がよいかもしれません。洗面ボウルや鏡、タイルなどを自由に選んでリフォームしたい場合には、40万円以上必要となることもあります。
居室等のリフォーム費用の目安
リビングやダイニング
リビングについては、クロスや床の張替えなどの比較的簡単なリフォームであれば、10万円～20万円程度でできることがあります。床暖房を導入するにはおよそ40万円、リビングを拡張するにはおよそ100万円など、工事の度合いによって費用も変動します。
一方ダイニングは、壁や床の張替えであれば50万円以下でもリフォームが可能です。しかし、ダイニングをキッチンやリビングの一部と考えて一緒にリフォームするケースも多く、間取り変更などを行う際には100万円以上が見込まれる場合もあります。
子供部屋や寝室などの洋室
各部屋へ二重窓を導入したりクロスを張り替えたりするだけであれば、比較的低コストですむこともあります。子供部屋や寝室のクロスを自然素材のものへ交換する場合、部屋の広さや素材のグレードにもよりますが20万円～30万円程度が費用の目安です。和室を洋室へ（もしくはその逆へ）変える場合はもう少し費用もかかるため、50万円を考えておくとよいでしょう。
和室・和スペース
6畳間の和室と仮定すると、ふすまや壁紙、畳などの交換は20万円程度でできます。大きさや条件などにもよりますが、洋室のリビングへ畳のスペースや小上がりを作りたいという場合は40万円以上を用意しておいた方がよいでしょう。和室から洋室へ部屋全体をリフォームする場合、床や壁などの構造そのものが異なるために100万円以上が必要となるケースもあります。
玄関
ドア交換などの比較的簡単なリフォームであれば20万円～50万円、玄関の収納を増やす場合は10万円～20万円程度で行うことができます。玄関のリフォームに費用が掛かる例として、土間や床など内装の交換をする場合が挙げられます。より大掛かりな施工が必要となるため、100万円前後の費用が見込まれることもあります。
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フルリフォームする場合の費用の目安は？
マンションは300万円～1,200万円
中古マンションを購入し、自分の好みに合わせてリフォームするケースもあります。部屋の広さにもよるものの、床や設備機器などをすべて撤去して新しくするにはまとまった費用が必要となります。
40平米の部屋であれば、コストを抑えた場合でも300万円、グレードを上げるなら700万円程度が目安といえます。90平米ほどの広い部屋だとコストを抑えても700万円、ハイグレードのリフォームあれば1,200万円程度を考えておいた方がよいでしょう。
戸建ては600万円～2,500万円
木造の一戸建てをフルリフォームする場合、費用の目安は約600万円～2,500万円とされています。木造戸建てでは、部分的な解体・構造材の補強・広範囲に及ぶ間取りの変更などが発生すると、リフォーム費用が高額になることがあります。
ただし、これは基礎が劣化していて補強が必要である場合の目安金額です。基礎の補強が必要ない場合、600万円程度でリフォームが可能となる例もあります。
まとめ
リフォーム費用は、リフォームしたい箇所や内容によって異なります。リフォームを検討する際には、どこをどのようにリフォームすれば希望が叶うのかという点をあらかじめ明確にしておき、予算や段取りなどを決めるとスムーズです。また、資金準備についても忘れずに始めておきましょう。
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